浙江省工业设计研究院有限公司

杭钢里•云创中心项目

项目前期产业与产品策划方案咨询服务公开询价采购文件

采购方：浙江省工业设计研究院有限公司

二零二四年四月

第一章 采购公告

1、采购条件

浙江省工业设计研究院有限公司关于杭钢里•云创中心项目已具备采购条件，现对该项目的项目前期产业与产品策划方案咨询服务 进行公开询价采购。

资金来源为： 企业自筹 ，估算金额 98 万元。

2、项目概况与采购范围

2.1 项目名称

《杭钢里•云创中心项目》。

2.2 建设单位

杭州钢铁集团有限公司

2.3 服务地点

浙江省杭州市拱墅区半山路345号半山基地管委会

2.4 采购范围：

杭钢里•云创中心项目的项目前期产业与产品策划方案咨询服务工作。包括但不限于：提供本项目的开发策划咨询服务，完成本项目产业与产品策划方案的编制工作，方案内容主要包括产业定位（宏观解读、区域研判、产业定位、重点领域）、项目研判（本体分析、案例借鉴、市场分析）、产品研究（工业上楼、产品建议）和开发投产（开发策略、经济测算、效益预估）等；配合采购方完成项目强排、项目效果图设计和项目经济测算等。具体内容由双方沟通确认。

2.5服务期限：

本项目咨询服务工作时间为【10】个工作周，定于合同签订后第【4】个工作周向采购方递交咨询报告（完整初稿），并在后续取得业主相关部门批复。

3、服务商资格要求

3.1本次采购要求咨询方须具有合法有效的企业营业执照，具备独立法人资格和承担民事责任的能力，有健全的财务会计制度。

3.2服务商具有项目咨询服务能力，并且近2年内有相关项目咨询服务成功案例。

3.3信誉要求：服务商未被列入杭钢集团供应商诚信档案，未处于禁止投标处罚期内；未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人（产生中标候选人后，采购方将在公示前对中标候选人及其法定代表人的信息进行查询，若存在失信被执行人信息记录的，采购方将取消中标候选人资格并重新组织采购，失信记录查询以“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn查询为准）。

3.4 本次采购不接受联合体响应。

4、采购文件的获取

4.1 本项目采购文件含图纸（若有）和补充（答疑、澄清）、修改文件以“杭钢集团电子招标采购平台”（https://ebid.hzsteel.com）下载方式发放。

4.2 采购文件网上下载时间：公告发布之日起至 2024 年 4 月 25 日17:00。

4.3 未注册和取得“杭钢集团电子招标采购平台”CA 数字证书的潜在服务商，应先办理单位注册手续，并获取“杭钢集团电子招标采购平台”CA 数字证书。具体登记办法可详见“杭钢集团电子招标采购平台→帮助中心”。

5、响应文件的递交

5.1响应文件递交的截止时间为2024 年 4 月 29 日9:00。

5.2采购响应文件的组成：商务报价文件、资信技术文件各正本1份，副本1份，格式自拟。

5.2递交方式：线下递交。

5.3递交地点：杭州市拱墅区半山街道崇光路8幢旁浙江省工业设计研究院有限公司203室。

5.4逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购方不予受理。

6、响应保证金

本次采购无需缴纳响应保证金，但响应人如出现响应违规行为或成交候选后在响应有效期内不签订合同的，将被我司列入黑名单库，不得参加我司的后续类似采购项目。

7、发布公告的媒介

本次采购公告同时在杭钢集团电子招标采购平台（http：//ebid.hzsteel.com）及浙江省工业设计研究院有限公司网站（https://www.zjidi.cn）上发布。

8、其他事项

本项目涉及电子采购系统，供应商注册、采购文件的获取，请查看“杭钢集团电子招标采购平台”帮助中心，如在操作过程中遇到相关问题，应及时与采购单位联系。

9、联系方式

采购单位： 浙江省工业设计研究院有限公司

联 系 人： 王女士 电  话： 13666683539

地 址： 杭州市拱墅区半山街道崇光路8幢旁浙江省工业设计研究院有限公司203室

监督部门：浙江省工业设计研究院有限公司计划经营部

联 系 人： 邓先生 电 话： 13588166649

2024年4月22日
第二章 采购需求

一、项目概况

项目位于杭州市拱墅区，项目南临康桥路、北临规划云计算产业区用地、西临沿山港河道、东临临半路。

鉴于康中路区域地理位置特殊，既是小镇的形象展示区，也是小镇主入口，为充分挖掘杭州市主城区工业用地土地价值，项目定位为打造具有内涵的既服务于杭钢半山数字经济小镇又辐射周边的地标性工业综合体项目。

项目按“工业上楼”模式建设标准厂房，项目总投资约 16.5亿元（含土地出让金），由四宗相邻工业用地构成，土地使用年限为50年，用地性质为工业用地（M1），规划指标见下表。规划地上建筑面积约 27万㎡，地下建筑面积约 5万㎡，其中配套设施建筑面积约 4万㎡。

项目用地规划设计指标

地块名称	规划用途	土地面积（亩）	容积率	建筑密度	绿地率	建筑限高
GS1305-M1-17	工业用地	59.5	2.6	45%	20%	56m
GS1305-M1-18	工业用地	4.8	2.4	45%	20%	40m
GS1305-M1-19	工业用地	11.1	2.6	45%	20%	56m
GS1305-M1-20	工业用地	80.9	2.8	45%	20%	56m

二、采购范围

杭钢里•云创中心项目的项目前期产业与产品策划方案咨询服务工作。包括但不限于：提供本项目的开发策划咨询服务，完成本项目产业与产品策划方案的编制工作，方案内容主要包括产业定位（宏观解读、区域研判、产业定位、重点领域）、项目研判（本体分析、案例借鉴、市场分析）、产品研究（工业上楼、产品建议）和开发投产（开发策略、经济测算、效益预估）等；配合采购方完成项目强排、项目效果图设计和项目经济测算等。具体内容由双方沟通确认。

三、服务成果资料

技术服务质量要求：达到现行中华人民共和国及省、市、行业的一切有关法规、规范的要求，如技术文件、标准及规范要求有出入则以较严格者为准。

服务商应向采购方提供中文版报告初稿打印稿一份，中文版项目最终报告打印稿两份，报告初稿及最终报告（完整稿）均提供报告电子版（中文PDF文件一份）。费用已包含在报价中，采购方不另行支付。

四、报价

4.1本项目采用固定总价报价方式。

4.2本项目咨询服务费最高报价限价：人民币98万元；

五、合同价款支付与结算

5.1预付款：预付款为合同价50%，采购方于合同生效后10个工作日内一次拨付。

5.2进度款支付详见下表：

本合同价款的支付方式为银行承兑汇票（承兑期限最长6个月）或电汇。采购方在取得合规的增值税专用发票后10个工作日内，支付上述款项。

六、采购结果确定原则

本次采购采用最低价评审法。

咨询方报价若高于采购方预估总价，采购方有权终止本次采购。

七、采购附件

咨询方所需其他资料可与采购方联系获取，联系人：罗先生 13588001248。